Есть ли рост на рынке недвижимости?
Вернемся к началу 2014 года. Мы, вертя руки, размышляли о том, удастся ли когда-нибудь рынку недвижимостивосстановиться после GFC и вернуться к тем золотым годам роста в начале 2000-х годов. Никто из нас не мог предвидеть рост, который мы наблюдали в наших столицах в 2014 году. Но к чему это приведет нас до конца 2015 года и до 2016 года?
Столицы
Начнем с Сиднея. После звездного 2014 года, когда рынок недвижимости вырос на 13,9%, ожидается, что в этом году Сидней вновь вырастет еще на 8%.
Прогнозируется, что Хобарт и Канберра настроены на дальнейший рост в следующем году, причем ожидается, что Хобарт вырастет с 2,1% до 4%, а Канберра — с 0,9% до 2%.
Ожидается, что после значительного роста в 2014 году, Мельбурн и Брисбен, как ожидается, в следующем году выйдут на плато в размере 4% и 6% соответственно.
Настоящий сюрприз
Пакет сюрпризов, который всех взволновал, — это подъем Дарвина. После потери роста в 2014 году Дарвин вырос с -2,5% до ожидаемого роста на 2%. После действительно хорошего десятилетия роста Дарвин опустился на вершину списка за последние 2 года, и, вопреки прогнозам некоторых экспертов, восстановил себя в качестве одного из лучших мест в Австралии для инвестиций в жилье.
Расценки на аукционы на рынке недвижимости
В прошлом месяце мы стали свидетелями «аукционного ажиотажа», так как в один из выходных мы увидели невероятные 79% проданных на аукционах объектов недвижимости, проданных по всей стране. Это второй по величине уровень данных за последние семь лет. Покупатели не видят конца этому росту цен: средняя цена на дом в Сиднее превышает 900 000 долларов, а Мельбурн приближается к средней цене в 700 000 долларов.
Что все это значит для вас?
2014 год завершился годом, когда домовладельцы столицы добавили в свою стоимость в среднем 7,9% к стоимости, и эксперты снова прогнозируют дальнейший рост.
Цены в наших столицах более или менее удвоились за последние 10-12 лет, и в некоторых частях этих столичных районов он прошел через крышу. Нам всем нужно выяснить для себя не « когда я должен покупать или продавать», а « где».
Некоторые говорят, что, если вы подумали о продаже, лучшего времени не было. И в связи с тем, что в предстоящие годы национальный рынок недвижимости будет расти, у таких городов, как Хобарт, Канберра и Дарвин, появились большие возможности как для покупателей, так и для продавцов.