Бизнес-парки. Особняки

Московский рынок офисной недвижимости не особо разнообразен и представлен в основном бизнес-центрами, бизнес-парками и особняками. Что же это такое и как в них разобраться? Первые центры начали появляться в России в начале 90-х годов. Бизнес-центры представляет собою одно здание, в котором располагается большое количество офисов. В них можно как арендовать, так и купить помещение.

Классификации таких зданий делится на классы «А», «В», «С». Преимущества аренды офисного помещения в зданиях высокого класса заключается в том, что всеми вопросами по управлению здания занимаются специальный эксплуатирующие компании. Данные компании берут на себя все процессы, происходящие в здании, и занимаются его содержанием. Они обеспечивают уборку территории и общественных мест, занимаются обслуживанием инженерных систем. Как правило, офисы класса «А» обслуживаются высококачественными провайдерами телекоммуникационных систем, используют новейшие охранные системы. Инфраструктура в таких зданиях развита на высшем уровне. Аренда офиса в подобных зданиях присеет не только прибыль и новых клиентов, но и удовольствие от качественного сервиса и обслуживания. Идея же создания бизнес-парков пришла к нам из Великобритании.

Они представляют собою совокупность некоторого количества зданий, располагаются в основном в районах с хорошей экологией и комфортной природной средой. Арендуют такие офисы в основном компании технологического направления, которые не нуждаются в расположении в престижном районе. Арендаторы могут снять целое здание, сделав его индивидуальным и отличающимся от других, могут вывесить логотип своей компании и прочее. Особняки же располагаются в исторических районах, дизайн зданий схож со старинными постройками.