Главные факторы, формирующие цены на недвижимость

Сегодня на рынке недвижимости России сложились некоторые критерии, которые непосредственно влияют на ценообразование. Цена метра квадратного полностью зависит от общей площади покупаемого жилья. Чем больше площадь покупаемой квартиры, тем ниже цена одного метра квадратного. Здесь работает золотое правило – оптом дешевле. Можно сделать вывод, что цена одной метра квадратного в однокомнатной квартире, будет гораздо больше цены того же квадрата, но в четырехкомнатной квартире. Такой принцип характерен для стандартных строений, принципы же формирования цен на элитную недвижимость абсолютно другие.

Главными параметрами ценообразования, здесь, считаются материалы, из которых строился дом. Не секрет, что строительство кирпичного дома обходится гораздо дороже, чем постройка панельного. Именно поэтому самые дешевые – квартиры в дома советской постройки. Так называемые «сталинки» стоят уже дороже, на это влияют высокие потолки в квартирах и качественные строительные материалы. В новостройках из кирпича и монолита цены на квартиры самые высокие. Варианты с более менее умеренной ценой здесь возможны только при покупке квартиры без отделочных работ. Естественно, цена квартиры зависит и от того, в каком районе города расположился ваш дом.

Дома выстроенные в исторических районах или центре будут стоить намного выше, чем даже аналогичные, но на окраине. Цены разные и на стоимость квартир в одном районе. Обусловлено это зависимостью от близости оживленной магистрали. Небольшой востребованностью пользуются квартиры, которые находятся на крайних этажах в домах. Эксперты прогнозируют, что спрос на жилье постепенно уменьшается – это поможет стабилизировать цены на недвижимость.