Причины высоких цен на недвижимость в Мумбаи

Мумбаи — это мегаполис; тем более из-за его эпических пропорций! За последние несколько десятилетий город рос как на дрожжах. Экономический бум города в последние десятилетия вывел цены на недвижимость из-под контроля.

Будучи домом для Болливуда и одних из самых богатых бизнесменов в стране, Мумбаи всегда имела преимущество перед другими столичными городами Индии, когда речь заходит о недвижимости. Но цены по спирали вышли из-под контроля и недоступны для большинства работающего населения, что составляет большинство в городе.

Будучи экономической столицей страны, домом для фондовой биржи, множества текстильных фабрик, столицы торгового фронта западного побережья и ряда отраслей промышленности, Мумбаи превратился в крупнейший город страны. Даже с учетом площади квадратных миль, недвижимость в Мумбаи является дорогостоящей и недоступной для обычного человека.

Мумбаи был изначально сильно ограничен из-за своего географического положения. Тем не менее, оригинальный остров Мумбаи, окружающий порт, непрерывно расширялся после 1950 года и теперь простирается вглубь материка с множеством пригородов, возникающих для поддержки главного города. В самой последней переписи населения сделан вывод, что только треть населения в настоящее время проживает в «островном» городе, в то время как остальные проживают в пригородах и полагаются на самую загруженную внутригородскую железнодорожную сеть страны, чтобы переправлять их туда и обратно из работай.

Население Мумбаи, составляющее 19 миллионов человек, вкладывает в земельные ресурсы огромное. Строители постоянно придумывают высотные квартиры в качестве решения, но запрашиваемые цены на эти объекты уже давно растут. В 2011-12 годах произошел внезапный скачок цен, что привело к пузырю на рынке недвижимости, который еще предстоит разрушить.

Цены в городе на квартиру пересекают марку Крора, которая явно выше наемного человека. Даже при наличии выгодных вариантов финансирования, стоимость недвижимости в крорах будет иметь EMI в диапазоне lakhs, что явно является финансовым бременем, которое не многие могут себе позволить! Проблема доступности рынка недвижимости в Мумбаи привела к увеличению количества непроданных домов в Мумбаи до 2 000 000 до начала этого года.

Однако, согласно последним исследованиям, пузырь на рынке недвижимости лопнет даже при небольшом падении цен. Сотни потенциальных покупателей внимательно следят за рынком за падением цен, и при первых признаках резкого снижения запрашиваемой цены они должны подскочить со своими инвестициями. Это будет стимулировать всех покупателей следовать одной и той же тенденции и ликвидировать дефицит. Ожидайте, что собственность в Мумбаи вернется в действие в течение следующих 24 месяцев!