Как определить, сколько прослужит дом?

Выбирая недвижимость, мы редко обращаем внимание на ее срок эксплуатации. Конечно, если речь идет о квартире в многоэтажном доме, то здесь показатели стандартны, а вот период эксплуатации коттеджей зависит от нескольких факторов. Современные проекты домов предусматривают использование различных материалов, а потому долговечность зданий обуславливается сроком службы незаменимых конструкций, то есть фундамента и стен, а также ремонтопригодностью других покрытий.

Итак, начнем с основания. К примеру, ленточный фундамент из заливного бетона будет служить порядка 150 лет. Аналогичное основание из ж/б блоков – до 75 лет, из природного камня – до 50 лет. Столбчатая конструкция из бетона рассчитана на полвека, а аналог из дерева придет в негодность уже через 20 лет. Наиболее прочным считается плиточный железобетонный фундамент, однако и стоимость его возведения достаточно высока.

Из чего сделаны стены?

Здесь также лидируют монолитные конструкции. Сооружение с железобетонным каркасом и стенами прослужит порядка 150-ти лет. Следующее место в рейтинге долгожителей получили здания, построенные из кирпича, за ними следуют – панельные сооружения. Срок службы каркасных домов, возведенных по каркасной технологии, эксперты называют разный. Как правило, он не превышает 50 лет.

Впрочем, многие из таких коттеджей уже превысили этот лимит – причем состояние их вполне удовлетворительное. Что касается деревянных стен, то здесь все зависит от вида материала и ухода. К примеру, рубленные бревна сохраняют свои характеристики на протяжении 50 лет, а при надлежащем уходе и дольше.